Rare Investment: Office Building on Kolonakiou Street, Limassol's Prime Commercial Hub

Located in the heart of Limassol on Kolonakiou Street, the most commercial road in the city, these three offices in the Zavos Kolonakiou Center offer a unique investment opportunity.

With a total covered area of 1,118.54 square meters, situated above the Timoset furniture shop, they come with their own private entrance, offering exclusive accessibility for businesses.

Kolonakiou and Linopetra are renowned for their commercial vibrancy, making them some of the most sought-after locations for commercial property for sale in Limassol. The offices are priced at an incredible rate of €4,500 per square meter (no VAT), which is significantly lower than the average price in the area, mainly due to the pending title deed.

Once the title deed is issued, the value is expected to soar to €7,500 per square meter, providing a solid capital appreciation.

Benefits of the Location:

Prime Commercial Hub: Kolonakiou is Limassol’s main commercial artery, making properties on this street highly valuable for businesses looking to establish a presence in the city.

High Investment Potential: Investment in commercial real estate in Limassol, especially in Kolonakiou and Linopetra, offers great potential for returns. Once the title deed is finalized, the property value is expected to increase significantly.

Rental Income: This commercial property offers a strong yearly rental income, making it an ideal option for commercial property investors in Limassol.

Strategic Location: The offices are located in prime office locations in Limassol, making them perfect for corporate headquarters or high-end commercial ventures.

Easy Accessibility: Kolonakiou & Linopetra areas are well-connected to the rest of Limassol, offering easy access to clients and employees alike.

Benefits for Purchasing:

High ROI: At €4,500 per square meter, the commercial buildings for sale in Limassol are currently undervalued due to the pending title deed process. Once issued, the price is set to rise to €7,500 per square meter, offering significant investment opportunities in Limassol buildings.

Immediate Business Opportunity:

Low Comparative Price: With prices in Kolonakiou and Linopetra being some of the highest in Limassol for commercial office space, this is a rare opportunity to acquire property in this prestigious area at a discounted rate.

Office Details:
a) Office 101

Total area: 517.27 sq.m.
Covered area: 495 sq.m. (Office area: 432.35 sq.m., Common areas: 63.52 sq.m., Uncovered veranda: 22.40 sq.m.)
Parking: 5 spaces
Price:
Covered area: 495.87 sq.m. x €4,500 = €2,231,415
Uncovered veranda: 22.40 sq.m. x €1,350 = €30,240
Parking: 5 spaces x €8,000 = €40,000
Total Price: €2,301,655

b) Office 102

Total area: 447.54 sq.m.
Covered area: 391 sq.m. (Office area: 252.75 sq.m., Covered veranda: 138.54 sq.m., Uncovered veranda: 56 sq.m.)
Parking: 2 spaces
Price:
Covered area: 252.75 sq.m. x €4,500 = €1,137,375
Covered veranda: 138.54 sq.m. x €3,150 = €436,400
Uncovered veranda: 56 sq.m. x €1,350 = €75,600
Parking: 2 spaces x €8,000 = €16,000
Total Price: €1,649,375

c) Penthouse Office

Total area: 832.34 sq.m.
Covered area: 232.54 sq.m. (Office area: 169.70 sq.m., Common areas: 32.50 sq.m., Covered veranda: 30.34 sq.m., Uncovered veranda: 599.80 sq.m.)
Veranda: Possibly the largest penthouse veranda in Limassol.
Price:
Covered area: 232.54 sq.m. x €4,500 = €1,046,430
Covered veranda: 30.34 sq.m. x €3,150 = €95,570
Uncovered veranda: 599.80 sq.m. x €1,350 = €809,730
Total Price: €1,951,730

Grand Total for the Three Offices:

€5,902,760 for 1118.54 sq.m. of covered area, plus covered & uncovered verandas at a reduced rate.

This is an unparalleled opportunity to invest in commercial buildings in Limassol, specifically in Kolonakiou and Linopetra, at a price far below market value.



***********************

Расположенные в сердце Лимасола на улице Колонакиу, самой коммерческой дороге города, эти три офиса в центре Zavos Kolonakiou представляют собой уникальную инвестиционную возможность. С общей крытой площадью 1118,54 квадратных метров, они находятся над мебельным магазином Timoset и имеют собственный частный вход, что обеспечивает эксклюзивный доступ для бизнеса.

Колонакиу и Линопетра известны своей коммерческой активностью, что делает их одними из самых востребованных мест для покупки коммерческой недвижимости в Лимасоле.

Офисы продаются по невероятной цене 4500 евро за квадратный метр (без НДС), что значительно ниже средней цены в этом районе, главным образом из-за отсутствия на данный момент титула собственности. После его получения стоимость может возрасти до 7500 евро за квадратный метр, обеспечивая значительное увеличение капитала.
Преимущества расположения:

Ключевой коммерческий центр: Улица Колонакиу является главной коммерческой артерией Лимасола, делая недвижимость на этой улице крайне ценной для бизнеса, стремящегося закрепить свое присутствие в городе.

Высокий инвестиционный потенциал: Инвестиции в коммерческую недвижимость в Лимасоле, особенно в районах Колонакиу и Линопетра, предоставляют отличные возможности для получения дохода. После получения титула собственности стоимость недвижимости ожидаемо возрастет.

Доход от аренды: Эта коммерческая недвижимость предлагает стабильный годовой доход от аренды, что делает ее идеальным вариантом для инвесторов в коммерческую недвижимость в Лимасоле.

Стратегическое расположение: Офисы расположены в ключевых местах Лимасола, что делает их отличным вариантом для корпоративных штаб-квартир или высококлассных коммерческих проектов.

Удобный доступ: Районы Колонакиу и Линопетра хорошо связаны с остальной частью Лимасола, обеспечивая легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников.

Преимущества покупки:

Высокая рентабельность: При цене 4500 евро за квадратный метр, коммерческие здания в Лимасоле на данный момент недооценены из-за отсутствия титула собственности. После его получения цена поднимется до 7500 евро за квадратный метр, что открывает значительные инвестиционные возможности.

Низкая сравнительная стоимость: Цены на недвижимость в Колонакиу и Линопетра являются одними из самых высоких в Лимасоле для коммерческих офисных помещений, что делает эту сделку уникальной возможностью приобрести недвижимость в престижном районе по сниженной цене.

Детали офиса:
a) Офис 101

Общая площадь: 517,27 кв.м.
Крытая площадь: 495 кв.м. (офисная площадь: 432,35 кв.м., общие зоны: 63,52 кв.м., открытая веранда: 22,40 кв.м.)
Парковка: 5 мест
Цена:
Крытая площадь: 495,87 кв.м. x 4500 евро = 2 231 415 евро
Открытая веранда: 22,40 кв.м. x 1350 евро = 30 240 евро
Парковка: 5 мест x 8000 евро = 40 000 евро
Итоговая цена: 2 301 655 евро

b) Офис 102

Общая площадь: 447,54 кв.м.
Крытая площадь: 391 кв.м. (офисная площадь: 252,75 кв.м., крытая веранда: 138,54 кв.м., открытая веранда: 56 кв.м.)
Парковка: 2 места
Цена:
Крытая площадь: 252,75 кв.м. x 4500 евро = 1 137 375 евро
Крытая веранда: 138,54 кв.м. x 3150 евро = 436 400 евро
Открытая веранда: 56 кв.м. x 1350 евро = 75 600 евро
Парковка: 2 места x 8000 евро = 16 000 евро
Итоговая цена: 1 649 375 евро

c) Офис на пентхаусе

Общая площадь: 832,34 кв.м.
Крытая площадь: 232,54 кв.м. (офисная площадь: 169,70 кв.м., общие зоны: 32,50 кв.м., Крытая веранда: 30,34 кв.м., открытая веранда: 599,80 кв.м.)
Веранда: Возможно, самая большая пентхаус-веранда в Лимасоле.
Цена:
Крытая площадь: 232,54 кв.м. x 4500 евро = 1 046 430 евро
Крытая веранда: 30,34 кв.м. x 3150 евро = 95 570 евро
Открытая веранда: 599,80 кв.м. x 1350 евро = 809 730 евро
Итоговая цена: 1 951 730 евро

Общая цена за три офиса:

5 902 760 евро за 1118,54 кв.м. крытой площади, плюс крытые и открытые веранды по сниженной цене.

Это уникальная возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость в Лимасоле, особенно в районах Колонакиу и Линопетра, по цене значительно ниже рыночной.




Commercial property for sale Limassol, Buy commercial property in Limassol, Commercial real estate investment Limassol, Commercial properties Limassol, Limassol commercial buildings for sale, Investment in commercial real estate Limassol, Limassol commercial property market, Best commercial properties Limassol, Commercial space for sale Limassol, Office for sale Limassol, Buy office space in Limassol, Limassol office buildings for sale, Investment in office space Limassol, Office real estate Limassol, Limassol office market trends, Office buildings for sale Limassol, Prime office locations Limassol, Limassol office property investment, Buy office building Kolonakiou, Office space for sale Linopetra, Linopetra office investments, Limassol office spaces for investment, Commercial office investments Limassol, Office property Limassol for sale, Best office buildings in Limassol, Office building investment opportunities Limassol, Office development projects Limassol, Limassol city office market, Limassol central business district offices for sale, Limassol business property for sale, Buy building in Limassol, Investment in buildings Limassol, Commercial building for sale Limassol, Limassol buildings for investment, Invest in office buildings Limassol, Building investment Limassol, Buy office building Limassol, Building for sale Kolonakiou Limassol, Buy building Kolonakiou, Commercial buildings for sale Kolonakiou, Linopetra buildings for sale, Building investment opportunities Limassol, Best building investments Limassol, Office building for sale Linopetra, Commercial development opportunities Limassol, Buy commercial office building Limassol, Kolonakiou commercial real estate for sale, Building investment properties Limassol, New commercial buildings Limassol, Limassol building market trends, Commercial building development Limassol, Investment opportunities in Limassol buildings, Buy investment property Kolonakiou, Linopetra commercial property for investment, Kolonakiou building for sale Limassol, Office block for sale Limassol, Invest in new office developments Limassol, Business building for sale Kolonakiou, Linopetra office block for sale, Kolonakiou office building for investment Limassol, Invest in commercial buildings Limassol, Buy retail property in Limassol, Commercial plots for sale Limassol, Limassol business real estate investment, Commercial office space Limassol, Limassol commercial land for sale, Best commercial investments Limassol, Limassol real estate investment opportunities, Commercial property investors Limassol, Commercial developments Limassol, Коммерческая недвижимость на продажу Лимассол, Купить коммерческую недвижимость в Лимассоле, Инвестиции в коммерческую недвижимость Лимассол, Коммерческая недвижимость Лимассол, Коммерческие здания на продажу Лимассол, Инвестиции в коммерческую недвижимость Лимассол, Рынок коммерческой недвижимости Лимассол, Лучшие коммерческие объекты Лимассол, Коммерческое помещение на продажу Лимассол, Офисы на продажу Лимассол, Купить офисное помещение в Лимассоле, Офисные здания на продажу Лимассол, Инвестиции в офисное помещение Лимассол, Офисная недвижимость Лимассол, Тенденции рынка офисной недвижимости Лимассол, Офисные здания на продажу Лимассол, Лучшие офисные локации Лимассол, Инвестиции в офисную недвижимость Лимассол, Купить офисное здание Колонакиу, Офисные помещения на продажу Линопетра, Инвестиции в офисы Линопетра, Офисные пространства для инвестиций Лимассол, Инвестиции в коммерческие офисы Лимассол, Офисная недвижимость на продажу Лимассол, Лучшие офисные здания в Лимассоле, Инвестиционные возможности офисных зданий Лимассол, Проекты развития офисных зданий Лимассол, Рынок офисной недвижимости в городе Лимассол, Офисы в центральном деловом районе Лимассола на продажу, Коммерческая недвижимость на продажу Лимассол, Купить здание в Лимассоле, Инвестиции в здания Лимассол, Коммерческие здания на продажу Лимассол, Здания для инвестиций Лимассол, Инвестиции в офисные здания Лимассол, Инвестиции в здания Лимассол, Купить офисное здание Лимассол, Здание на продажу Колонакиу Лимассол, Купить здание Колонакиу, Коммерческие здания на продажу Колонакиу, Здания на продажу Линопетра, Инвестиционные возможности в здания Лимассол, Лучшие инвестиции в здания Лимассол, Офисные здания на продажу Линопетра, Возможности коммерческого развития Лимассол, Купить коммерческое офисное здание Лимассол, Коммерческая недвижимость на продажу Колонакиу, Инвестиционные объекты Лимассол, Новые коммерческие здания Лимассол, Тенденции рынка зданий Лимассол, Развитие коммерческих зданий Лимассол, Инвестиционные возможности в здания Лимассол, Купить инвестиционную недвижимость Колонакиу, Коммерческая недвижимость Линопетра для инвестиций, Здание на продажу Колонакиу Лимассол, Офисный блок на продажу Лимассол, Инвестиции в новые офисные проекты Лимассол, Бизнес-здание на продажу Колонакиу, Офисный блок на продажу Линопетра, Инвестиции в офисное здание Колонакиу Лимассол, Инвестиции в коммерческие здания Лимассол, Купить торговую недвижимость в Лимассоле, Коммерческие участки на продажу Лимассол, Инвестиции в коммерческую недвижимость Лимассол, Коммерческое офисное помещение Лимассол, Коммерческие земли Лимассол, Лучшие коммерческие инвестиции Лимассол, Возможности для инвестиций в недвижимость Лимассол, Инвесторы в коммерческую недвижимость Лимассол, Коммерческие разработки Лимассол